Главная     Блог     Справочник     Карта Томска     Недвижимость     Фото     Панорамы
слабый снег, ветер: 4 м/c, З, давление: 2 мм рт.ст., влажность: 34% -5° на 10 дней
Томск
 
Сделать стартовой

Недвижимость (9266)  »  Продаю (7860)  »  Квартиры (4384)

Продам 3-комнатную квартиру
Объявление № 5164514    
8 400 000 руб.
 Распечатать Сообщить об ошибке      Поднять объявление Авторизуйтесь, чтобы добавить в избранное Авторизуйтесь, чтобы оставить заметку Авторизуйтесь, чтобы отправить объявление по почте Поделиться ссылкой
Квартира
Количество комнат  3
Общая площадь  76.8 кв.м
жилая  65.6 кв.м
кухня  11.2 кв.м
Этаж/этажность  10/10
Отделка  в хорошем состоянии
Санузел  раздельный
Балкон/лоджия  лоджия, остекление
в здании
Ленская 45  (1)  Показать на панораме
Ленинский район
Этажность  10
Материал  панель
Год постройки  2007
Вид  вторичное
Есть пластиковые окна, телефон.
Описание
Просторная 3‑ к квартира, 76, 8 м², 10/10 — евроремонт, камин, кладовка, рядом сады и школы

Продаётся светлая и тёплая 3‑ комнатная квартира в Ленинском районе — ул. Ленская, д. 45. Верхний этаж (10/10, сверху полноценный технический этаж) — никто не затопит и не будет шуметь сверху. Общая площадь 76, 8 м² (без учёта лоджии), кухня 11 м² .

Ключевые преимущества: - Хороший ремонт, состояние квартиры отличное — заезжайте и живите.
- Пластиковые окна, окна на две стороны — много света. Натяжные потолки, ламинат 33 класса.
- Раздельный санузел полностью в кафеле; в туалете бойлер.
- Застеклённая, утеплённая лоджия с «тёплым полом» — можно под кабинет.
- В зале камин. Во всех комнатах вместительные встроенные шкафы; в коридоре большой угловой шкаф.
- На кухне остаётся встроенный гарнитур (столешница — натуральный гранит) и дорогая встроенная техника: индукционная плита, духовка, посудомоечная машина.
- В придачу — фактически половина кладовки на этаже (удобно для хранения).

Инфраструктура и окружение: - Отлично для семьи: во дворе много детей, рядом множество детских садов (в т.ч. частный «Колобок»), несколько школ — напр.: гимназия №55, школа №56.
- В пешей доступности — поликлиника №10, ледовый дворец «Кристалл», спорткомплекс «Юпитер», пункты выдачи OZON/Wildberries, магазины: Ярче, Пятёрочка, Магнит, Абрикос, зоомагазин, кондитерская. На 2025 г. утверждён строительство новой школы в районе.
- Двор и проезды содержатся круглый год, много парковочных мест, современные детские площадки, чистый подъезд, хорошие соседи.

Документы и условия продажи: - Один взрослый собственник с момента покупки у застройщика, квартира не сдавалась, без долгов и обременений. Прямая продажа — без посредников.
- Быстрый выход на сделку возможен. Торг при осмотре реальным покупателям.

Контакты и показ
Звоните/пишите — договоримся о просмотре. Агентствам без реальных покупателей — просьба не беспокоить.
Карта     Показать панораму
Уменьшить
Увеличить
Условия
8 400 000 руб.
  (109 380 руб. за м2).

Контактная информация
Контактное лицо: Анастасия
Телефон:

Объявление № 5164514     Статистика
Опубликовал: TAnastasiya
Опубликовано: 31 октября 2025
Истекает: 29 января 2026
Статус: Опубликовано Опубликовано
Поделиться

Похожие варианты (5) На карте

ПродаюАдресЭтажSЦена
30
3-комнатную
квартиру		Кедровая 34  (4)
Ленинский район
кирпич
Год постройки:2019		12 этаж
14 всего		84 м2
15 м2 кухня		8600 т.р.
102.38 за м2		 Поднять объявление Авторизуйтесь, чтобы добавить в избранное Авторизуйтесь, чтобы оставить заметку Авторизуйтесь, чтобы отправить объявление по почте Поделиться ссылкой
01 декабря 2025.     КОНТАКТ: Алексей     ТЕЛ: .     Вквадрате
35
3-комнатную
квартиру		Урожайный переулок 29/1  (9)  Показать на панораме
Ленинский район
Год постройки:2012		8 этаж
17 всего		83.2 м2
71.5 м2 жилая
11.7 м2 кухня		8300 т.р.
99.76 за м2		 Поднять объявление Авторизуйтесь, чтобы добавить в избранное Авторизуйтесь, чтобы оставить заметку Авторизуйтесь, чтобы отправить объявление по почте Поделиться ссылкой
21 ноября 2025.     КОНТАКТ: Некрылова Алёна Игоревна     ТЕЛ: .     Компания ЭТАЖИ
25
3-комнатную
квартиру		Урожайный переулок 30  (2)  Показать на панораме
Ленинский район
панель
Год постройки:2009		7 этаж
14 всего		78.1 м2
47 м2 жилая
10.9 м2 кухня		8400 т.р.
107.55 за м2		 Поднять объявление Авторизуйтесь, чтобы добавить в избранное Авторизуйтесь, чтобы оставить заметку Авторизуйтесь, чтобы отправить объявление по почте Поделиться ссылкой
27 октября 2025.     КОНТАКТ: Дмитрий     ТЕЛ: .     Самолет плюс - центр Томск
34
3-комнатную
квартиру		Ференца Мюнниха 7  (1)  Показать на панораме
Ленинский район
Год постройки:1980		9 этаж
9 всего		61 м2
48 м2 жилая
8.2 м2 кухня		8499 т.р.
139.330 за м2		 Поднять объявление Авторизуйтесь, чтобы добавить в избранное Авторизуйтесь, чтобы оставить заметку Авторизуйтесь, чтобы отправить объявление по почте Поделиться ссылкой
28 ноября 2025.     КОНТАКТ: Шаронова Мария Андреевна     ТЕЛ: .     Компания ЭТАЖИ
28
4-комнатную
квартиру		Смирнова 30  (1)  Показать на панораме
Ленинский район
кирпич
Год постройки:1985		6 этаж
10 всего		80.6 м2
53 м2 жилая
9.2 м2 кухня		8300 т.р.
102.98 за м2		 Поднять объявление Авторизуйтесь, чтобы добавить в избранное Авторизуйтесь, чтобы оставить заметку Авторизуйтесь, чтобы отправить объявление по почте Поделиться ссылкой
23 ноября 2025.     КОНТАКТ: Наталья     ТЕЛ: .     Алатарцев.Недвижимость
Добавить объявление
Недвижимоcть на карте
Поиск по критериям +340 9266

ПРОДАЮ

ОБМЕН

СДАЮ

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ (50)
Агентства недвижимости 

Самолет плюс - центр Томск

Предложений:281

Алатарцев.Недвижимость

Предложений:781

Грасиона

Предложений:18

Компания ЭТАЖИ

Предложений:959

ТДСК Инвест

Предложений:52

Агама

Предложений:32

Жилфонд

Предложений:291

Смотреть все агентства