Продам производственно-складские площади

(вторичное) в Ленинском районе в 2-этажном бетонном здании по адресу Ленина проспект 262/1, общей площадью 270 м². Требуется ремонт.

🏭 Прекрасная инвестиционная возможность! Продаётся производственное помещение, всего в 150 метрах от улицы Ленина! Район активно развивается, рядом построен современный автокомплекс. Асфальтированная дорога до помещения. Свободно заезжают фуры! 🏭 2 этажа! Можно использовать 1 этаж под производство, 2 этаж под офис. На 2-й этаж есть лестница с отдельным входом! Также есть лестница внутри здания. -Общая площадь – 270 квадратных метров, просторное пространство для вашего бизнеса. 📏 Земельный участок - 5, 5 соток. В долгосрочной аренде. Можно присоединить еще несколько соток. 📏 Высота потолков - 2, 5-3 метра. 📏 Сделан септик (ЖБ кольца). 📏 Отдельное помещение для котельной, в нем имеется скважина. 📏 На 1 этаже есть помещение для туалета, сделан вывод под унитаз. 📏 2 этаж разделен на несколько кабинетов. 📏 Вводная мощность на данный момент 16кВт, 380 В, с возможностью увеличения. Установлен новый столб на территории. 📏 Территория огорожена забором, имеются распашные ворота. Можно заезжать на территорию для погрузки/разгрузки. 📏 Крыша помещения видна прямо с улицы Ленина, можно на ней разместить рекламу или вывеску. 📏 В части помещения начали реконструкцию. Остальная часть черновая, можно использовать в таком виде, можно произвести отделочные работы. Район развивается, недвижимость растет в цене, успевайте! Продается в связи с закрытием бизнеса и переездом .

Цена, тыс.руб.: 4500 (16.670 за м²)  Торг.

КОНТАКТ: Сергей    ТЕЛ:

03 января 2024   показать на карте